中国海外发展(00688.HK)

中金:料内房股或迎来一波反弹行情 看好中海外(0688.HK)等5股

时间:21-08-09 15:40    来源:格隆汇

中金发表研究报告,认为内房行业的政策收紧及利润率走弱等利淡因素已充分释放,第二批集中供地项目利润率已出现企稳回升迹象,认为虽然短期仍有部分城市可能调控加码,或有房企中期业绩增展较弱,以及房企出现信贷事件等风险,但考虑到板块估值及仓位均已达历史新低,认为对内房板块不宜继续太悲观,内房股或迎来一波反弹行情。应关注财务、土储、周转都表现较好的龙头企业,看好中海外(0688.HK)、旭辉(0884.HK)、润地(1109.HK)、龙湖(0960.HK)及宝龙(1238.HK),均予“跑赢行业”评级。

中金指出,板块前期利淡因而充分释放,行业见底信号渐现,4月至今该行覆盖的重点房企股价普遍回调约20%至30%,估值和仓位创历史新低,对利空因素的反映已较为充分,中海、龙湖、融创(1918.HK)、旭辉等多家房企近期亦有回购,或股东高管增持,认为板块可能已由前期持续下跌趋势进入底部波动阶段,建议投资者在波动中把握入市机会。

该行又指,近日楼市及土地市场双双降温,政策管控压力有望逐渐舒缓,数据反映市场已不再过热,第二轮集中土拍的城市溢价率已出现明显下降,预期后市调控压力将有所舒缓,维持个股盈利预测不变。