中国海外发展(00688.HK)

高盛:6月中国房地产销售续复苏 首选中海外(0688.HK)等3股

时间:20-07-17 16:08    来源:格隆汇

高盛发表行业报告称,国家统计局公布6月份中国房地产市场数据,月内房地产销售量及价格分别按年增长2%及9%,均价则按年增长7%。由于6月销售持续复苏,且售价胜预期,因此上调今年楼价跌幅预测,并列中海外(0688.HK)、中海外宏洋(0081.HK)及雅居乐(3383.HK)为行业首选,均予其“买入”评级及列入确信买入名单。

高盛认为,6月房地产销售降幅进一步收窄,主要受惠于内房为达到今年上半年销售目标而加速推出新盘、疫情被压抑的需求持续释放、按揭贷款环境宽松及买家信心随着经济活动重启而恢复。

该行维持今年内地整体房地产销量按年下跌10%的预测,但将楼价由原先的预期跌5%,上修至跌2%。此外,虽然6月份总建筑面积复苏有所减慢,但该行维持今年总建筑面积按年增长10%的预测不变,并料余下时间年度增幅至少达20%。

高盛又指,该行所覆盖的内房企业上半年总销售价值按年持平,相信其合同销售表现继续跑赢大市,在假设不增加新项目的情况下,预料今年销售平均按年增长9%,而行业则料跌15%。