中国海外发展(00688.HK)

中国海外发展(00688.HK):一季度经营利润跌24.9%至56.1亿元 合约物业销售额跌11.7%

时间:20-04-23 12:19    来源:格隆汇

格隆汇4月23日丨中国海外发展(00688)(00688.HK)披露2020年第一季度业务回顾、经营情况及财务表现情况。2020年第一季度,新冠肺炎疫情在全球出现大流行,拖累全球金融市场动荡,世界经济增长的前景展望黯淡。中国内地疫情在三月中旬显著缓和,企业快速复工复产,房地产市场在季度末开始出现恢复的态势。中央政府应对经济下行压力与疫情影响而持续加大逆周期调节,确保经济稳中求进,有利于房地产行业平稳健康发展。在疫情影响下,香港住宅市场交投放缓,惟刚性需求仍存在。长远而言,集团对香港楼市充满信心。

2020年初,受突发的新冠肺炎疫情影响,房地产行业首两个月销售明显下滑,集团连同合营公司及联营公司(统称“集团系列公司”)首两个月累计合约物业销售同比下降22.7%。随着疫情在中国内地逐步受控,集团在三月份的销售逐步恢复,月销售达人民币267.7亿元,同比增加7.0%。2020年第一季度,集团系列公司累计完成合约物业销售总额为人民币597.2亿元,同比下降11.7%。

期内,集团以权益地价合共人民币90.3亿元在内地两个城市购入四幅土地,新增总楼面面积64.7万平方米(实际权益为48.7万平方米)。

截至2020年3月31日止3个月,集团的经营业务收入为人民币206.8亿元,同比下降14.7%,经营溢利为人民币56.1亿元,同比下降24.9%。集团第一季度经营溢利同比下降的主要原因为:1.第一季度结转规模有限,受新冠肺炎疫情影响,结转规模比去年同期减少。2.叠加受疫情因素影响,近期境外金融市场动荡,人民币双边波动较大,第一季度产生汇兑亏损,而去年同期则为汇兑收益。

于2020年3月31日,集团的银行结余及现金为人民币997.4亿元,净借贷比率则为39.4%。集团充裕的资金、稳健的财务状况,令集团能具备良好条件捕捉市场机遇。

集团认为第一季度业绩对预测全年利润变化的参考意义不大。集团预计第二季度业绩有待恢复。