中国海外发展(00688.HK)

野村:对内房股持乐观看法 首选中海外(0688.HK)等4股

时间:20-02-26 12:05    来源:格隆汇

野村发表行业报告称,随着政策环境变得更加有利,对内地房地产板块保持乐观看法。尽管新冠肺炎疫情爆发,但预期该行所覆盖的开发商今年合同销售仍录得可观增长,料按年升12%。面对具挑战性的市场情况,具有高销售、盈利及每股派息增长的房企将脱颖而出,故列中海外(0688.HK)、合景泰富(1813.HK)、中国金茂(0817.HK)及龙光地产(3380.HK)为行业首选,其中龙光地产投资评级更由“中性”上调至“买入”,目标价亦升15.8%至16.1港元。

野村认为,政策宽松将以持续增加供应为主,包括降低利率、提高信贷额及投地法规宽松等;考虑到户籍改革和城镇化刺激需求,按揭贷款额亦有望放松。不过,该行又指,内地“房住不炒”仍是主调,疫情或会打乱发展商对土地储备的部署,预期今年下半年将出现库存量过剩的情况,令平均售价受压。

该行估计,内房股2020-2021年平均每股盈利预测为18%,以今年预测市盈率5.3倍及8.2%收益率计算,内房板块估值依旧吸引。