中国海外发展有限公司是中国最大建筑联合企业中国建筑工程总公司在香港的控股子公司。公司主要从事物业发展及投资、地产代理及管理、以及财务运作业务，旗下的“中海地产”已发展成为跨地域、具有国家一级房地产开发资质的全国性地产品牌，拥有“中海系”写字楼、“环宇城”购物中心、星级酒店三大产品线。
1979年，中国海外发展成立。
1984年，中国海外发展开始涉足香港房地产业。
1986年，中国海外发展全资子公司——华艺设计创立于香港。
2005年7月，集团成功分拆建筑业务，旗下中国建筑国际集团有限公司在香港联合交易所上市。
2007年11月7日，恒指服务公司宣布中国海外加入恒生指数成份股（蓝筹股）。
2010年，中国海外发展在香港并购一家公司，将其更名为「中国海外宏洋集团有限公司」。
2013年6月，中国海外发展有限公司中标启德发展计划港人港地首两块地皮。
2014年，公司完成全生命周期绿色建筑科技示范项目——苏州中海国际社区233-2项目。
2015年年11月，中国海外发展将物业管理业务（中海物业）分拆并独立上市。
公司坚守“过程精品、楼楼精品”的精益开发理念，为客户提供精品物业，打造了“中海国际社区”、“中海寰宇天下”、“中海城”、“中海九号公馆”、“中海锦城”、“1号”系列、“紫御”系列、“华庭”系列等精品系列专案品牌。
中国海外发展累计运营商业物业366万平方米，其中，中海系甲级写字楼38栋，是中国内地最大的单一业权写字楼发展商之一，并在伦敦金融城，持有并运营四座百年标杆性商厦。创立Officezip联合办公品牌，打造“中海云商”，引领商业资产管理与商务资源整合。
2010年，中国海外发展在香港资本市场完成对一家同业上市公司的并购，并更名为“中国海外宏洋集团有限公司”。2015年11月，中国海外发展将物业管理业务（中海物业）分拆并独立上市（股票代码：2669.HK）。中海物业创立于1986年，在港澳及内地管理服务的住宅、商用物业、政务公务楼宇的总面积超过1.2亿平方米。
中国海外发展全资子公司——华艺设计，1986年创立于香港，具有建筑工程设计、规划设计双甲级资质。